Rosario: ¿Cielos sin límites? Luz verde a torres de 120 metros
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El Concejo Municipal de Rosario aprobó una ordenanza que redefine el horizonte de la ciudad, permitiendo la construcción de torres de hasta 120 metros de altura en zonas específicas. La votación, que contó con 16 votos a favor, 7 en contra y 3 abstenciones, marca un punto de inflexión en el desarrollo urbano de la ciudad.
¿Dónde se construirán las nuevas torres?
La normativa establece que estas construcciones de gran altura, denominadas torres de perímetro libre, podrán levantarse en el área central delimitada por bulevar Oroño, avenida Pellegrini y el río Paraná. También se incluyen zonas del primer anillo perimetral al área central (área de tejido 1), corredores urbanos y el Frente de Renovación Urbana Rondeau.
Sin embargo, la ordenanza excluye áreas de reserva para planes de detalle o planes especiales fuera del casco céntrico, parcelas frentistas a pasajes y aquellas ubicadas sobre los corredores urbanos Eva Perón y Rivarola, entre avenida de Circunvalación y el límite del municipio.
Debate y controversia
La aprobación de esta ordenanza no estuvo exenta de polémica. La concejala Fernanda Gigliani, de Iniciativa Popular, advirtió sobre la necesidad de normativas claras que no se redacten como trajes a medida para ciertos desarrolladores inmobiliarios. "Las mega construcciones de alturas excepcionales, deben contar con normativas claras que no se redacten como trajes a medida para ciertos desarrolladores inmobiliarios", sentenció.
Gigliani también expresó su preocupación por la construcción de torres en áreas con déficit de infraestructura y sin un plan urbano consensuado. "La construcción es una de las actividades más dinámicas de la economía y creadora de puestos de trabajo, que necesita incentivarse y promoverse desde el Estado, pero nunca sin un plan urbano consensuado", afirmó.
La concejala rechazó este tipo de desarrollos en altura en áreas de tejido residencial predominante y trazado vial básico, advirtiendo sobre posibles procesos de gentrificación y la incapacidad de la infraestructura existente para absorber el impacto de estas construcciones.
Apoyos y alianzas inesperadas
La iniciativa impulsada por el intendente Pablo Javkin contó con el apoyo del peronismo dialoguista y de los libertarios, mientras que el socialismo no acompañó la propuesta. Estas alianzas legislativas permitieron la aprobación de la ordenanza, abriendo un nuevo capítulo en el desarrollo urbanístico de Rosario.
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