Palermo: Subastan Terreno de Portal Palermo, ¿Adiós al Shopping?
Colaboradores
El Gobierno nacional ha anunciado la subasta de un valioso predio de más de cuatro hectáreas en el barrio de Palermo, Buenos Aires, donde actualmente se encuentra el conocido centro comercial Portal Palermo. Esta decisión, oficializada a través de la Resolución N°79/2025 de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), ha generado incertidumbre sobre el futuro del icónico shopping.
¿Qué pasará con Portal Palermo?
El terreno, ubicado estratégicamente en la intersección de las avenidas Cerviño e Intendente Bullrich, pertenece al Estado Mayor del Ejército y ha sido declarado "prescindible" e "innecesario" para su gestión. La AABE deberá ahora definir los plazos y montos de la subasta, que se espera atraiga el interés de importantes desarrolladores inmobiliarios.
Portal Palermo alberga marcas reconocidas como el hipermercado Jumbo y la tienda para el hogar Easy, además de unos 40 locales comerciales. Su eventual cierre representaría una reconfiguración del panorama comercial en la zona, afectando a consumidores de diversos puntos de la ciudad.
Cencosud y el futuro del predio
Cencosud, el grupo dueño de Jumbo y Easy, tiene contrato de alquiler del predio hasta diciembre de 2026. Sin embargo, la AABE ha aclarado que existe una "cláusula gatillo" que permite la venta del terreno en cualquier momento. Aún no se sabe si Cencosud participará en la subasta para intentar mantener su ubicación privilegiada o si buscará un nuevo emplazamiento para sus tiendas.
Impacto en el sector inmobiliario
La subasta de este terreno representa una oportunidad única para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran envergadura, como torres de lujo, oficinas o nuevos centros comerciales. Se espera una puja competitiva entre los principales actores del sector.
- Ubicación estratégica: El predio se encuentra en una zona de alta demanda y gran potencial de desarrollo.
- Tamaño considerable: Más de cuatro hectáreas ofrecen amplias posibilidades para la construcción.
- Potencial comercial: La zona cuenta con un flujo constante de personas y un alto poder adquisitivo.
La decisión del gobierno de subastar este terreno se enmarca en su política de desprendimiento de activos estatales considerados no esenciales, con el objetivo de generar ingresos y liberar terrenos para la inversión privada.